ایک پیش ساختہ گھر کی تعمیر کی لاگت کا موازنہ سائٹ پر بنے ہوئے گھر سے کیسے کیا جاتا ہے؟

تعارف

اپنے گھر کی تعمیر کا فیصلہ واقعی ایک اہم فیصلہ ہو سکتا ہے۔ کوئی بھی شخص جو حال ہی میں نئے گھر کی منصوبہ بندی کر چکا ہے، جانتا ہوگا کہ اس میں ہزاروں تفصیلات شامل ہیں۔ یہ ایک لفظ میں، بہت بڑا ہے۔ سائٹ پر بنے ہوئے گھروں کی مالی اور ماحولیاتی لاگت انہیں کم دلکش بناتی ہے۔ اس کے برعکس، جدید پیش ساختہ (پری فاب) گھر منظر عام پر آ رہے ہیں۔ یہ مضمون ان دو تعمیراتی طریقوں کے اقتصادی مضمرات پر روشنی ڈالتا ہے، اس امید کے ساتھ کہ آپ کے خوابوں کا گھر بنانے کے طریقے میں کچھ وضاحت فراہم کی جا سکے۔

پری فاب تعمیراتی لاگت کا جائزہ

وہ مکمل تیار شدہمصنوعاتایک کنٹرول شدہ ماحول میں تیار کرتے ہیں، اور پھر انہیں سائٹ پر نصب کرتے ہیں۔ پری فاب گھروں کے لیے فی مربع فٹ کی قیمت عام طور پر روایتی طریقوں سے بنے ہوئے گھروں کی قیمت سے کم ہوتی ہے، جو تقریباً $80 سے لے کر تقریباً $160 تک ہوتی ہے۔ اس کے بدلے، پری فاب گھروں کی لاگت کی بچت مزدوری اور مواد کے استعمال سے حاصل ہوتی ہے:

فوری شرط کی تعمیر: پری فیب گھر اکثر 30% سے 60% تیز تر بنائے جا سکتے ہیں بجائے سائٹ پر بنائے جانے کے لحاظ سے manpower hours.

مواد کی کارکردگی: فیکٹریاں مواد کو بہت مؤثر طریقے سے استعمال کرتی ہیں، فضلہ اور اس کی قیمت دونوں کو کم کرتی ہیں.

توانائی کی کارکردگی: بہت سے پری فیبریکیٹڈ گھر توانائی کی بچت کی خصوصیات کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں جو مکمل ہونے کے بعد یوٹیلیٹی بلز کو کم کرتے ہیں.

مثال کے طور پر، پری فیب گھر کی قیمت میں فرق پیدا کرنے والے عوامل میں گھر کا سائز، استعمال ہونے والے مواد، اس کی تخصیص کی مقدار اور اس کی جگہ شامل ہیں. اگرچہ پری فیب گھر کچھ تخصیص حاصل کرتے ہیں، لیکن وہ سائٹ پر گھروں کی طرح ڈیزائن میں تبدیلیوں اور اضافوں کے لحاظ سے اتنے لچکدار نہیں ہو سکتے.

قیمتوں کا موازنہ

پری فیب خریدنے اور سائٹ پر گھر بنانے کے درمیان براہ راست موازنہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ بعض اوقات پری فیب زیادہ قابل اعتماد نظر آتے ہیں. پری فیب گھر سائٹ پر بنائے جانے والے اسی سائز کے گھر کے مقابلے میں 10 سے 20 فیصد کم مہنگے ہو سکتے ہیں. یہ مؤثر مینوفیکچرنگ کے عمل اور سائٹ پر مزدوری کی کم ضروریات کی وجہ سے ہے.

جبکہ دیگر اخراجات (جیسے کہ زمین، اجازت نامے اور خدمات) نیچے کی لائن کے فرق کو تبدیل کر سکتے ہیں، توانائی کی بچت کرنے والے ڈیزائن اور کم دیکھ بھال کے اخراجات اکثر پری فیب گھروں کو مجموعی لاگت کے لحاظ سے جیتنے کی اجازت دیتے ہیں۔

مالیاتی مضمرات

پری فیب گھر کے ساتھ اصل سرمایہ کاری عام طور پر سائٹ پر بنے گھر کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ پری فیب گھروں کے لیے مالیاتی متبادل میں بینک اور دیگر قرض دینے والے ادارے روایتی گھروں کے مالکان کو دی جانے والی رہن اور قرضے فراہم کرتے ہیں۔ تاہم، پری فیب گھروں کی تیز تعمیر کے ساتھ، آپ اپنی سرمایہ کاری کے ڈالر سے زیادہ تیزی سے آمدنی حاصل کر سکتے ہیں۔

تعمیراتی اخراجات مارکیٹ کی اتار چڑھاؤ سے متاثر ہو سکتے ہیں، جس کے نتیجے میں وقت کے ساتھ ساتھ مواد اور مزدوری کی قیمتوں میں اضافہ ہو سکتا ہے۔ بعض صورتوں میں پری فیب گھروں کی کنٹرول شدہ پیداوار کے ماحول کی وجہ سے یہ تبدیلیوں کے خلاف تحفظ فراہم کر سکتے ہیں۔

کیس اسٹڈیز

پیش ساختہ اور سائٹ پر بنائی گئی گھروں کے موازنہ کیس اسٹڈیز خاص طور پر قیمتوں کے فرق کی مثالیں پیش کرتی ہیں۔ مثال کے طور پر، ایک منزلہ، 2,000 مربع فٹ کا مکمل پیش ساختہ گھر $160,000 سے $320,000 کے درمیان لاگت کر سکتا ہے، جس میں سائٹ کا کام اور اس کی اسمبلی اور تعمیر شامل ہیں۔ دوسری طرف، ایک (ہم یہ بھی کہہ سکتے ہیں کہ ایک منزلہ) اسی سائز کا سائٹ پر بنایا گیا گھر $200,000 سے $400,000 کے درمیان لاگت کر سکتا ہے، اگر آپ مقبول مواد استعمال کریں۔

وزن کی تقسیم اور موازنہ مطالعہ

بہت سے کیس کی تاریخوں میں لاگت کا موازنہ ظاہر کرتا ہے کہ پیش ساختہ گھروں کے اخراجات مجموعی طور پر کم ہیں، یہاں تک کہ حسب ضرورت تبدیلیوں اور اپ گریڈز کو شامل کرنے کے باوجود۔ تعمیر کی رفتار اور کم سے کم فضلہ بھی اس قسم کی لاگت کی مؤثریت کے لیے سہولت فراہم کرتے ہیں۔

مارکیٹ کے رجحانات اور مستقبل کی لاگت

آج کے پیش ساختہ گھر قیمت/کارکردگی کے تعلق کو مضبوطی سے ظاہر کر رہے ہیں۔ یہ ممکن لگتا ہے کہ اس میدان میں تکنیکی پیشرفتیں لاگت کو مزید کم کریں گی اور معمارانہ ڈیزائن کو بھی خاصی تقویت دیں گی۔

مستقبل کی پیش گوئی یہ بتاتی ہے کہ جیسے جیسے پیشگی تعمیرات میں پیداوار اور مواد کے استعمال کی کارکردگی زیادہ عام ہوتی جائے گی، ان اور سائٹ پر بنائی گئی گھروں کے درمیان قیمت کا فرق بڑھتا جائے گا۔ پائیدار تعمیراتی تکنیکوں میں بڑھتی ہوئی دلچسپی کے ساتھ، عمومی وجوہات بھی پیشگی گھروں کے حق میں ہیں کیونکہ وہ اپنی مکمل حالت میں اپنی توانائی کو پکڑنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔

نتیجہ

نتیجہ اخذ کرنے کے لیے، پیشگی گھر: - آج کی تاریخ (3 جون 1960) کے مطابق، عام طور پر روایتی سائٹ پر بنائے گئے گھروں کے مقابلے میں ایک سستا متبادل فراہم کرتے ہیں؛ اقتصادی طور پر یہ عام طور پر کم مہنگے ہوتے ہیں۔ - کیونکہ انہیں زیادہ تیزی سے بنایا جا سکتا ہے، تعمیر کے دوران لاگت کم ہوتی ہے اور توانائی کی کھپت یا ساختی دیکھ بھال پر ممکنہ طویل مدتی بچت ممکن ہوتی ہے۔ - اگرچہ سائٹ پر بنے ہوئے گھر آپ کے لیے زیادہ ڈیزائن کی آزادی فراہم کرتے ہیں، پیشگی گھر مجموعی طور پر ان گھروں کے خریداروں کو بہتر قیمت اور زیادہ مالی فوائد دیتے ہیں۔

.