EN
Úvod
Rozhodnutie postaviť si vlastný dom môže byť naozaj významné. Každý, kto v poslednej dobe plánoval nový dom, vie, že je zapojených tisíce detailov. je to jedným slovom obrovské. Finančné a environmentálne náklady na domy postavené na mieste ich robia menej atraktívnymi. Naopak, moderné prefabrikované (prefab) domy vstupujú na scénu. Tento článok sa zaoberá ekonomickými dôsledkami týchto dvoch spôsobov výstavby, v nádeji, že prinesie nejakú jasnosť o tom, ako by ste mohli postaviť svoj vysnívaný dom.
Prehľad nákladov na prefabrikovanú výstavbu
Produkujú hotovéProdukyv kontrolovanom prostredí a potom ich postavia na mieste. Cena za každý štvorcový meter prefabrikovaných domov je zvyčajne nižšia ako cena domov postavených tradičnými prostriedkami, pohybujúc sa od približne 80 dolárov do asi 160 dolárov. Na oplátku úspory nákladov, ktoré vznikajú pri prefabrikovaných domoch, vyplývajú z používania práce a materiálov:
Rýchla výstavba: prefabrikované domy sa často dajú postaviť o 30% až 60% rýchlejšie ako domy postavené na mieste, pokiaľ ide o hodiny pracovnej sily.
Efektivita materiálov: Továrne používajú materiály veľmi efektívne, čím znižujú odpad aj jeho náklady.
Energetická efektívnosť: Mnohé prefabrikované domy sú navrhnuté s energeticky úspornými prvkami, ktoré znižujú účty za energie po dokončení.
Napríklad faktory, ktoré spôsobujú variabilitu cien prefabrikovaných domov, zahŕňajú veľkosť domu, použité materiály, mieru prispôsobenia a tiež jeho polohu. Hoci prefabrikované domy dostávajú určité prispôsobenie, nemusia byť tak flexibilné pokiaľ ide o zmeny dizajnu a prídavky ako domy postavené na mieste.
Porovnanie nákladov
Priame porovnanie medzi nákupom prefabrikovaných domov a stavbou domov na mieste ukazuje, že niekedy sa prefabrikované domy javia ako spoľahlivejšie. Prefabrikované domy môžu byť o 10 až 20 percent lacnejšie v porovnaní s domom rovnakej veľkosti postaveným na mieste. To je spôsobené efektívnym výrobným procesom a menšími požiadavkami na prácu na mieste.
Zatiaľ čo iné náklady (napr. pozemky, povolenia a služby) môžu spôsobiť zmenu v konečnom výsledku, energeticky efektívne návrhy a nižšie náklady na údržbu často umožňujú prefabrikovaným domom stále víťaziť z hľadiska celkových nákladov.
Finančné dôsledky
Pôvodná investícia do prefabrikovaného domu je vo všeobecnosti nižšia ako rovnaká suma pre dom postavený na mieste. Možnosti financovania pre prefabrikované domy majú banky a iné úverové inštitúcie, ktoré poskytujú hypotéky a pôžičky podobne ako tie, ktoré poskytujú tradičným majiteľom domov. Napriek tomu, s rýchlejšou výstavbou prefabrikovaných domov, môžete získať príjem zo svojej investície rýchlejšie.
Náklady na výstavbu môžu byť ovplyvnené trhovými výkyvmi, čo môže viesť k zvýšeniu cien materiálov a pracovných síl v priebehu času. Vďaka kontrolovanému výrobnému prostrediu prefabrikovaných domov môžu v niektorých prípadoch ponúknuť ochranu pred týmito zmenami.
Prípadové štúdie
Porovnávacie prípadové štúdie prefabrikovaných a stavieb na mieste ponúkajú konkrétne príklady rozdielov v nákladoch. Napríklad, jednopodlažný, 2 000 štvorcových stôp hotový prefabrikovaný dom by mohol stáť medzi 160 000 a 320 000 dolármi, vrátane prác na pozemku a jeho montáže a postavenia. Na druhej strane, (povedzme, že tiež jednopodlažný) dom postavený na mieste rovnakej veľkosti by mohol stáť medzi 200 000 a 400 000 dolármi, ak by ste použili populárne materiály.
Rozpis hmotnosti a porovnávacia štúdia
nákladov v mnohých historických prípadoch ukazujú, že náklady na prefabrikované domy sú celkovo nižšie, aj keď sa pripočítajú prispôsobenia a vylepšenia. Rýchlosť výstavby v kombinácii s minimálnym odpadom sú tiež faktory, ktoré umožňujú túto efektívnosť nákladov v domoch s ľahkým konštrukčným systémom.
Trhové trendy a budúce náklady
Dnešné prefabrikované domy ukazujú silný vzťah cena/výkon. Zdá sa, že technologické prelomové objavy v tejto oblasti znížia náklady ešte viac a poskytnú značný impulz architektonickému dizajnu.
Predpovedanie budúcnosti naznačuje, že s rastúcou efektívnosťou výroby a využívania materiálov v prefabrikovaných budovách sa nákladový rozdiel medzi nimi a domami postavenými na mieste bude zväčšovať. S rastúcim záujmom o udržateľné stavebné techniky, všeobecné úvahy tiež uprednostňujú prefabrikované domy, pretože sú inherentne schopnejšie zachytávať svoju vlastnú energiu v dokončenom stave.
Záver
Na záver, prefabrikované domy: - K dnešnému dňu (3. júna 1960) vo všeobecnosti tvoria lacnejšiu alternatívu k tradičným domom postaveným na mieste; ekonomicky sú zvyčajne menej nákladné. - Pretože ich možno postaviť rýchlejšie, náklady počas výstavby sú nižšie a potenciálne dlhodobé úspory na spotrebe energie alebo údržbe štruktúry sú možné. - Hoci domy postavené na mieste ponúkajú väčšiu mieru slobody v dizajne pre vás, prefabrikované domy celkovo poskytujú lepšiu hodnotu a väčšie finančné výhody pre kupujúcich takýchto domov.
.
