bagaimana kos membina rumah pra-pembinaan berbanding dengan rumah yang dibina di tapak?

pengantar

keputusan untuk membina rumah sendiri memang boleh menjadi satu penting. sesiapa yang telah merancang rumah baru baru-baru ini akan tahu bahawa beribu-ribu butiran yang terlibat. ia adalah dalam satu perkataan, besar. kos kewangan dan alam sekitar rumah-rumah yang dibina di tapak membuat mereka kurang menarik. sebaliknya, rumah-rumah prefabrikasi moden (prefab) memasuki peringkat. artikel

gambaran keseluruhan kos pembinaan prafabrik

Mereka menghasilkan siapprodukdalam persekitaran yang dikawal, dan kemudian mendirikan mereka di tapak. Harga setiap kaki persegi untuk rumah pra-pembinaan biasanya lebih rendah daripada rumah menggunakan cara tradisional, berkisar antara sekitar $ 80 hingga sekitar $ 160. Sebaliknya, penjimatan kos yang diperoleh dari rumah prefabrik berasal dari penggunaan buruh dan bahan:

Pembinaan cepat: rumah prefab sering boleh dibina 30% hingga 60% lebih cepat daripada yang dibina di tapak dari segi jam tenaga kerja.

kecekapan bahan: kilang menggunakan bahan dengan sangat cekap, mengurangkan kedua-dua sisa dan kosnya.

kecekapan tenaga: banyak rumah pra-pembinaan direka dengan ciri penjimatan tenaga yang mengurangkan bil utiliti setelah selesai.

contohnya, faktor yang menyebabkan harga rumah prefab berbeza termasuk saiz rumah seseorang, bahan yang digunakan, berapa banyak ia disesuaikan dan juga lokasinya. walaupun rumah prefab menerima beberapa penyesuaian, mereka mungkin tidak fleksibel dari segi perubahan reka bentuk dan penambahan seperti rumah di tapak.

perbandingan kos

perbandingan langsung antara membeli rumah prefab dan membina di tapak menunjukkan bahawa kadang-kadang prefab kelihatan lebih boleh dipercayai. rumah prefab boleh menjadi 10 hingga 20 peratus lebih murah jika dibandingkan dengan rumah saiz yang sama dalam bentuk yang dibina di tapak. ini disebabkan oleh kedua-dua proses pembuatan yang cekap dan kurang keperluan untuk buruh di tapak.

Walaupun kos lain (contohnya, tanah, permit dan utiliti) boleh menyebabkan perbezaan garis bawah berubah, reka bentuk cekap tenaga dan kos penyelenggaraan yang lebih rendah sering membolehkan rumah prefab masih menang dari segi kos keseluruhan.

implikasi kewangan

Pelaburan asal dengan rumah pra-pembinaan umumnya kurang daripada jumlah yang sama untuk yang dibina di tapak. Alternatif pembiayaan untuk rumah siap pakai mempunyai bank ditambah institusi pinjaman lain yang memberikan gadai janji dan pinjaman seperti yang mereka berikan kepada pemilik rumah tradisional. Walau bagaimanapun, dengan pembinaan rumah pra-pembinaan yang lebih cepat, anda mungkin mendapat pendapatan daripada dolar pelaburan anda lebih cepat.

kos pembinaan boleh terjejas oleh turun naik pasaran, mungkin mengakibatkan peningkatan bahan dan kadar buruh dari masa ke masa. kerana persekitaran pengeluaran terkawal rumah prefab dalam beberapa kes mereka boleh menawarkan perlindungan terhadap perubahan ini.

Kajian kes

Kajian kes perbandingan mengenai rumah pra-pembinaan berbanding rumah yang dibina di tapak menawarkan contoh-contoh perbezaan kos. sebagai contoh, satu tingkat, 2,000 kaki persegi, satu tingkat, rumah pra-pembinaan siap mungkin berharga antara $ 160,000 hingga $320,000, termasuk kerja tapak dan pemasangan dan pembangunannya. di sisi lain, (biar

Pembahagian berat badan dan kajian perbandingan

Perbelanjaan rumah lebih rendah secara keseluruhan, walaupun apabila menambah penyesuaian dan peningkatan. kelajuan pembinaan digabungkan dengan sisa minimum juga membolehkan jenis kos-kesan dalam perumahan bulu.

trend pasaran dan kos masa depan

rumah prefab hari ini menunjukkan hubungan harga / prestasi yang kuat. nampaknya kemungkinan bahawa terobosan teknologi dalam bidang ini akan menurunkan kos lebih jauh dan memberikan rangsangan yang tidak sedikit kepada reka bentuk seni bina.

ramalan masa depan menunjukkan bahawa sebagai kecekapan pengeluaran dan penggunaan bahan dalam bangunan prefab menjadi lebih meluas, jurang kos antara mereka dan rumah yang dibina di tapak akan meluas. dengan peningkatan minat dalam teknik bangunan mampan, pertimbangan generik juga memihak kepada rumah prefab kerana mereka secara semula jadi lebih mampu menangkap tenaga mereka sendiri pada keadaan siap.

kesimpulan

untuk menyimpulkan, rumah prefab:-sehingga hari ini (3 Jun 1960), secara amnya merupakan alternatif yang lebih murah kepada rumah tradisional yang dibina di tapak; secara ekonomi mereka biasanya lebih murah. -kerana mereka boleh dipasang lebih cepat, kos semasa pembinaan lebih murah dan potensi jangka panjang akhirnya menjimatkan penggunaan tenaga dan penyelenggaraan struktur. -walaupun rumah yang dibina di

- Saya tak boleh.

- Saya tak tahu.