איך עלות בניית בית ממיכל משתווה לבניית בית קונבנציונלי?

תחילת

בניית בית היא אולי אחת ההתחייבויות הפיננסיות הגדולות ביותר שתעשה אי פעם, ואם אתה גר בבית מיכל או בית ממוצע יכול להיות הבדל עצום בהוצאות. אנו נבחן את כל הפרטים הפיננסיים של שתי הגישות השונות במאמר זה, כולל עלויות לטווח קצר, עלויות לטווח ארוך וכן השפעה על הסביבה.

כמה חומרים ועבודה יהיו בתחילת העסק שלך?

מכולות משלוח הן דרך חדשנית ויצירתית לחיות בזול, מכיוון שהן עשויות מפלדה שהיא החומר הזול ביותר בהשוואה לעץ או לבנים, אשר כמובן חומרי בניין מסורתיים שיכולים להימשך שנים רבות. פשוט להניח את הכלכלה של מחיר חומר בית מכולה חדש לבד הם סביב $ 30 ~ $ 60 לרגל רבוע בהשוואה ל- רוץ ביתי על בסיס של 100 / רגל רבוע.

בחזית הוצאות העבודה, אתה מוצא את אותן הפרעות. ניתן להרכיב תוך זמן קצר באמצעות עבודה מינימלית גרסה מודולרית של בתים של מכולות המובילה לשכר נמוך יותר וגם במהירות בנייה אשר בתורו עולה לך זמן יחד עם כסף. עם מכולות, יש לך גמישות רבה יותר בהתחלה בגלל שלב העיצוב והתכנון (שבו דברים שהם כלום הופכים למשהו) לוקח יותר זמן מאשר עם בית מסורתי במיוחד מכיוון שיש מימדים מוגדרים לפי פיפי לכל מכולה בהתאם לכך שזה משאיר מעט מקום לתמרון אותם.

קיימות לטווח ארוך: עלות הבעלות, ביצועים וערך מכירה חוזרת

כמו בתי מכולה נחשבים חזקים מטבעו זה עשה את מקומו בספירה של תחזוקה. עמידות לנזקים מזג אוויר הוא גורם נוסף שיכול להגדיל או להוריד את עלויות תחזוקה לטווח ארוך. בתים שנבנו מעץ דורשים תיקונים ותחזוקה קבועים יותר.

יעילות אנרגיה היא גם גורם נוסף עם השלכות ארוכות טווח שנטבעות בו. בית מכולה הוא קבוע, ואולי אין לו יעילות אנרגיה של בית רגיל עם בידוד מספיק. אבל בתי מכולות יכולים להחזיר את הדולרים האלה בטווח הארוך על ידי השגת רמות יעילות אנרגיה שוות לזו של עמיתיהם שבונים עם מקלות עם קצת בידוד ועיצוב פה ושם.

בתי המכולות, בעוד שהם די חדשים, לא כולם מקבלים אותם בברכה, כך שערך המכירה מחדש צריך להיות חשש. בית מסורתי שמקבל את כל ההגדרות הנכונות במקומו נותן לשוק כולו, ובאמצעותו ערך מכירה חוזרת, פרופיל יותר משותף.

איך הם משפיעים על האקלים: ניצול משאבים וייצור פסולת

זה צעד קטן יותר בהשוואה לאחרים, בתים ממיכלים הוא ידידותי יותר לסביבה. הם משתמשים במשאבים זמינים, צריכים פחות כדי לבנות כך שזה עושה את זה בחירה בר קיימא. בנייה מסורתית, לעומת זאת, נוטה להשתמש בכמויות גדולות יותר של פסולתמוצריםוחומרים טהורים (לא ממוחזרים).

מיקום והכנה של האתר

החל מהמקום עד לכמה הכנה צריך לעשות באתר, כל זה יכול להשפיע על מה שזה עולה בסופו של דבר. גם בתי מכולות יכולים להיות עדיפים במיקום, דורשים פחות הכנה של האתר להתקין ולא צריכים קרקע מושלמת. זה יכול לחסוך עלויות הקשורות להכנת ועיצוב בתים מסורתיים יש טביעת רגל גדולה יותר וצריכים הכנה יותר אתר כדי להקל על התשתיות במיוחד על קרקע קשה לעבור.

התאמה אישית וגמישות

בתי המכולות מציגים גם שטחים עיצוב מוגבלים ואפשרויות התאמה אישית בהשוואה לבית מסורתי; עם זאת, הם מציעים הזדמנויות תכנון ייחודיות. דברים כמו מגבלות עיצוב ושינויים מסגרת להחזיק יהיה יד ורגל. בנוסף, בתים ממוצרים בנויים בדרך כלל על בסיס קבוע, ולכן הם יכולים להיות מעוצבים הרבה יותר מגוונים מאשר בתים מסורתיים, וחדר נוסף אם רצוי יכול להיות שימושי או אפילו חיוני ככל הזמן עובר.

מקרי בוחן ודוגמאות

שום דבר לא מראה את ההבדל הזה במחירים טוב יותר מאשר דוגמאות מהעולם האמיתי. עבור בית מכולה עם שלושה חדרי שינה מ CATR-662019_07ContainerHome4 טקסס סיכום עלויות קיבולת יחידה לפרופיל קיבולת $ 80,000 כמות מלאה של קרקע $ 150,000 קחו דרך מחקר מקרה השווה מחירים שהיו כמה מאות אלף יותר ממה שאתה יכול לקבל עבור בית מסורתי בגודל הזה באזור זה כמה אתה יכול לחסוך מבית מכולה.

אתגרים והשקפות

בתי מכולות לא יכולים להיות ממומנים כמו בתים מיוצרים ובונים באתר. כשזה מגיע למתן כספים לבית מכולות, כמה הלוואות עלולות לא להטיל משכנתא. מכיוון שבתי המכולות הם נדירים בשלב זה, הנושאים הקשורים למוצר ולביטוח עשויים לא להתאים בצורה נקית בקופסאות.

מסקנה

לכן, העלות של בניית בית ממיכלים נמוכה יותר מאשר של בית מסורתי במונחים של עלויות בנייה ועלויות. אבל בשביל זה אנחנו צריכים לשקול עלויות כמו עיצובים מורכבים, אישית וברווח הארוך תחזוקה ויעילות אנרגיה הם גורמים גדולים מדי; בנוסף פנים סביבתיות של בתי מכולות משחקים תפקיד חשוב מדי. קונים לראשונה צריכים לאזן את הגורמים האלה ולהחליט איזה מהם ישמש את הנכס שלהם וההון שלהם טוב יותר.

-אני לא יודע.